En tant que propriétaire d'une location saisonnière sur l'Ile de Ré, vos propres besoins en matière d'équipements ne coïncident pas forcément avec ceux de vos locataires.
Si par exemple, vous êtes « anti télé » par religion ou parce-que vous pensez qu’il vaut mieux aller à la plage quand on est sur l'Île de Ré que regarder la télévision, c’est votre point de vue ou votre façon de vivre mais ce n’est pas forcément un point de vue qui sera partagé par vos locataires. Or, si vous décidez de louer votre maison, il faut se mettre à la place des locataires pour faire en sorte que votre maison réponde bien aux besoins et aux goûts du plus grand nombre de vos clients. Si on reprend l’exemple de la télévision, on peut donc penser que le nombre de personnes souhaitant regarder la télévision (même 30 minutes par jour, même sur l’Île de Ré) est supérieur au nombre de personnes souhaitant s’en priver complètement pendant toute la durée de leur vacances.
Une autre piste de réflexion consiste à ne pas confondre le luxe et le bon niveau d’équipement. Je connais des locations sur l'Ile de Ré luxueuses mais mal équipées et inversement des maisons à louer plus modestes mais très bien équipées. Si on revient sur cette idée du plus grand nombre, un locataire « normal » ne cherche pas à passer ses vacances à boire dans des verres en cristal de Baccarat ou à manger dans des assiettes en porcelaine de Wedgwood. Cela est le luxe. En revanche, ce même locataire « normal » ne cherche pas non plus à passer une semaine de vacances à 6 personnes en partageant 8 assiettes ébréchées et dépareillées et 6 pots à moutarde faisant vaguement office de verre à eau. Ce qu’il veut finalement c’est 12 verres à vin non ébréchés, peu importe qu’ils soient en cristal ou qu’ils viennent de la célèbre enseigne suédoise. Cela est le bon niveau d'équipement.
Bien équiper une maison est aujourd’hui facile et plutôt bon marché. Les magasins de décoration et d’équipement de la maison regorgent de produits à la fois esthétiques, pratiques et peu onéreux qui vous permettront d’offrir à vos locataires rétais le niveau équipement et de confort qu'ils sont en droit d'attendre.
Voici une check-list, pièce par pièce, à enrichir et à compléter (je n’ai pas mentionné ici les équipements qui de toute évidence ne peuvent être absents d’une maison de location sur l'Ile de Ré comme un réfrigérateur, une télévision, un four ou un lave-vaisselle !) :
DANS LA CUISINE
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DANS LE SALON
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- Une cafetière à capsules Nespresso en complément d'une cafétière traditionnelle. Prévoir quelques capsules d'avance est très apprécié
- Une chaise bébé. Optez pour le modèle Antilop (IKEA), économique, facile à nettoyer et facile à ranger
- Une bouilloire électrique (indispensable pour le tea time de nos amis anglais)
- Un grille-pain
- Un couteau à huitres (indispensable sur l'Ile de Ré)
- Un mixeur type plongeur ou blender
- Un four d'une taille adaptée au nombre de personnes pouvant séjourner dans la location
- Si votre location est équipée d'une cuisinière à gaz, prévoir en permance mise à disposition d'une bouteille de gaz de rechange
- Un four micro-ondes est apprécié par les jeunes mamans pour chauffer les biberons. Si vous êtes anti micro-ondes, prévoyez un chauffe-biberon
- Une batterie de cuisine (poêles, casseroles, faitouts) adaptée au nombre d’occupants, propre et en bon état. Tous les ans, ce matériel doit être vérifié et renouvelé partiellement
- Des plats adaptés en quantité et en taille au nombre d’occupants
- N’oubliez pas les verres à vin. Il ne s’agit pas de mettre à disposition des verres en cristal mais, même en vacances, on a envie de boire un bon vin de l'Ile de Ré dans un verre à vin !
- Des dessous de plat et des maniques
- Un fond de placard garni de produits de base comme huile, vinaigre, sel, poivre, liquide vaisselle, quelques pastilles lave-vaisselle, une éponge neuve. En revanche, laisser des paquets de nourriture entamés ou une vieille bouteille d’huile d’olive toute grasse n’est pas acceptable
- Un classeur contenant les modes d'emploi des pricincipaux appareils électro-ménager : lave-vaiselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur,...
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- Un canapé (ou des canapés) de taille adaptée aux nombres d'occupants de votre location saisonnière. Si votre location est pour 8 personnes, un canapé 3 places n'est pas suffisant. Il faudra compléter par des fauteuils ou par un second canapé.
- Une télévision de taille adaptée à la dimension de la pièce
 et aux nombres de personnes. La vieille télévision de la maison de la grand-mère ne convient pas !
- L’accès à des chaines TV internationales (au moins les chaines d’informations anglophones type CNN, Sky News, ITV, BBC News,...)
- Un lecteur DVD. Vous pouvez mettre au grenier le lecteur VHS qui encombre, attire la poussière et ne sert plus !
- L’accès Internet est indispensable. Une majorité de clients refuseront de louer une maison qui n’est pas équipée d’Internet. Un conseil précieux pour le code Wifi. Le code Wifi par défaut de votre box Internet est certainement long et donc compliqué à saisir. Je vous conseille donc de le changer par un code plus court de 8 caractères et facile à mémoriser afin que vos locataires puissent le saisir facilement lors de leur arrivée. Ce sera pour eux et pour vous un gain de temps.
- Une base iPod qui donnera, à moindre frais, à votre maison une image moderne. Vous pouvez mettre au grenier le lecteur CD qui encombre, attire la poussière et ne sert plus !
- Quelques plaids pour le canapé. Les soirées peuvent être fraiches sur l'Ile de Ré !
- Un classeur contenant les modes d'emploi des pricincipaux appareils électroniques : téléviseur, DVD, base iPod, identifiants de la box internet,...
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DANS LES SALLES D'EAU
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DANS LA BUANDERIE
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- Sèche-cheveux : au moins 1, voire 2 si la maison est grande
- Des petites poubelles (1 par salle de bains)
- Des brosses de toilette WC propres et
 désinfectées (à vérifier au moins une fois l'an)
- Vérifier régulièrement l’état et le tartre déposé sur les flexibles, les pommes de douche et les robinetteries
- Vérifier la propreté des bondes de douche et le bon écoulement des eaux usées
- Vérifier la propreté des joints silicone qui noircissent avec le temps
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- Le sèche-linge est nécessaire s’il n’y a pas assez de place dans votre location pour étendre le linge. Mais même si vous prévoyez un sèche-linge, un fil à linge est souhaitable (à défaut un tancarville) sur l’Île de Ré pour étendre les serviettes de plage au retour de la plage. Prévoyez-le de préférence sous un préau
- Un aspirateur (qui fonctionne, bien sûr !) et avec des sacs de rechange. Optez si possible pour un aspirateur sans sac ce qui évite de gérer les sacs de rechange.
- Un balai, un balai-brosse, une balayette et une pelle propres et en bon état
- Une table et un fer à repasser
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DANS LES CHAMBRES
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DANS LE JARDIN
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(cf chapitre La literie de sa location saisonnière)
- Au moins un lit bébé. Si le lit bébé est un lit parapluie, prévoyez de rajouter un sur-matelas pour rendre le lit bébé plus confortable
- Des oreillers propres et de bonne qualité. Les oreillers auréolés et fatigués ou les traversins de la grand-mère ne sont pas acceptables. Beaucoup de clients souhaiteront 2 oreillers (soit 4 oreillers par lit double). Si vous ne prévoyez qu’un seul oreiller par personne, pensez à mettre quelques oreillers supplémentaires de secours dans les placards.
- Des couettes propres et plutôt qualité mi-saison (adaptée au climat tempéré de l’Île de Ré). Pour une question d’hygi
 ène, les couettes sont préférables aux couvertures.
- Prévoyez quelques couvertures de secours (type polaires) pour les frileux !
- S’il n’y a pas de volets, des rideaux suffisamment occultants pour faire le noir dans les chambres
- Une télévision supplémentaire dans au moins une des chambres (en général la chambre parentale) est un vrai plus si votre maison est grande et dispose de nombreuses chambres
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L’équipement du jardin est un point important. Nos locataires, en majorité citadins, viennent sur l’Île de Ré pour passer du temps dehors :
- Pensez au barbecue à charbon ou à la plancha gaz. Préférence est donnée au barbecue à charbon qui ne manque jamais de gaz et qui ne tombe jamais en panne ! Optez pour un barbecue de qualité (type Weber) ou prévoyez de le changer souvent car les barbecues n’aiment pas la salinité de l’air marin.
- Des bains de soleil et des transats pour s’installer confortablement dans le jardin. Prévoyez un mix entre bains de soleil / transats et une quantité adaptée à la taille
 du jardin et au nombre d’occupants.Par exemple, si votre maison est pour 6 personnes, au moins 2 bains de soleil et 2 transats seront nécessaires. Si votre location dispose d'une piscine, les bains de soleil sont incontournables
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Enfin, je terminerai par le fait qu'il est nécessaire de prévoir un placard (ou une pièce de la maison) fermé des locataires mais facilement accessible pour vous (ou l'agence de location saisonnière), afin d'y stocker :
- quelques affaires de rechange ou de remplacement : ampoules, alèses, piles pour les télécommandes, sacs aspirateur,...
- quelques « consommables » que le locataire doit impérativement acheter sur place s’il ne les a pas apportés avec lui. Là aussi, fournir quelques uns de ces produits montre à quel point vous prenez soin de vos locataires. Il peut s'agir par exemple:
- de café en poudre, filtre à café, sachets de thé, capsules Nespresso
- de sel, poivre, huile, vinaigre, sucre
- papier toilette, rouleau essuie-tout
- éponge, sac poubelles
- produits entretien : liquide vaisselle, lessive
