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Les belles maisons à louer de l'Île de Ré

Les revenus de votre location sur l'Île de Ré : quelle fiscalité ?

Avant de faire un investissement immobilier sur l'Île de Ré destiné à la location saisonnière, il est fortement recommandé d'intégrer dans son calcul de ROI, l'impact de la fiscalité. Et la France n'est jamais à court d'idée en la matière !
Nous ne traitons pas dans cette l’étude la fiscalité des personnes morales c’est-à-dire une activité de loueur en meublé qui serait portée par une structure de société (SARL par exemple).
Ce dossier a été réalisé par Didier Pélétengeas, directeur de Bon Séjour en France - l'agence des belles locations sur l'Île de Ré - avec l’aimable collaboration d’un avocat spécialiste en fiscalité des personnes physiques. Ce dossier n’a pour but que de donner un éclairage général en la matière en fonction de la législation en vigueur au moment où il a été écrit.

L'impôt sur le revenu

Nous allons étudier le cas des résidents fiscaux et des non résidents fiscaux en France.
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La taxe foncière

Elle est due par le propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de chaque année...
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La taxe d’habitation

Elle est due par la personne qui a la libre disposition d’un bien immobilier...
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Les prélèvements sociaux

Tous les revenus nets locatifs sont soumis aux prélèvements sociaux...
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La taxe de séjour sur l'Ile de Ré

Quel que soit le village où est située votre location saisonnière, la taxe de séjour est due chaque année à la Communauté des Communes de l'Ile de Ré, organisme centralisateur qui gère...
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L’Impôt de Solidarité sur la Fortune

En tant que loueur en meublé non professionnel, la valeur de votre bien doit être incluse dans la base de l’ISF...
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Autres formalités

Depuis quelques années, une nouvelle formalité a vu le jour pour les loueurs saisonniers...
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Le régime spécifique para-hôtelier

Il existe une autre voie. Il s’agit d’un régime spécifique pour des loueurs en meublé qui sont à même de fournir au moins 3 des 4 prestations suivantes...
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